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空き物件をより快適にして宿泊してみました

2018年5月 帰国


空き物件をより快適にして宿泊してみました

3日目
歌舞伎町で朝食。これから何泊かは、空いている物件で宿泊することにしました。何泊するかは成り行きです。好きなだけ泊まれます。ホテル代わりです。

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物件に到着して、すぐさまコンセントカバーの修理をしました。これは本来ならリフォーム業者のやり残したことなので、僕が補修する必要はないのですが、後学のためにしてみることにしました。修行です。(笑)

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ついでに、飛び出していて危険なネジも外しておきました。これもリフォーム業者がしてもよさそうなことですよね。

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コンセントカバーは三か所も直しました。後でリフォーム業者を取り次いでくれた賃貸管理会社様にすべて報告しておきました。

水道は使わなかったのですが、電機は必要です。スマホの充電とテレビ代わりにYouTubeを流しっぱなしにしました。僕のスマホにさしてあるSIMはUQモバイルで、2ギガ上限なのですが、節約モードにすれば、無制限で使えます。YouTubeも見放題なのです。それで月額使用料が2000円以下で済みます。

タイのSIMは1メガバイトのスピードの上限がありますが、データ容量は無制限です。それで30日間300バーツ(約1000円)なのです。

だから、今はもうそんな人はいないと思いますが、スマホの通信費に月額1万円も払っている人が、おバカさんに思えます。


今使っているスマホはSIMを2枚とSDカード(交換すればデータ上限なし)を差し込むことができ、SIMの交換は、カードを交換する必要がありません。スマホの設定を変えるだけで済みます。

タイから成田への飛行機の中で、ピンを刺してSIMを交換している人をたまに見ますが、そんなキケンな(笑)ことはしなくて済んでいます。


お部屋の電気のお話でした(笑)
電気の開通は、電話で簡単に済みました。そのときはラッキーでした。回線が混んで、ぜんぜん繋がらないときもあるんですよね~。

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1ヶ月も宿泊するわけではないので、そんなに電機は使わないと思っていたのですが、基本料金520~円が日割りになるということで、意外に安く済みました。請求書は実家に郵送してもらうことにしました。

これで宿泊のためのインフラは完璧か?


宿泊準備等の用事が済みました。せっかくこの街にいるのだから、名店探訪をすることにしました。何の名店かは写真を見ていただければすぐに分かります。まずは最も有名なお店であろう「春木屋」さんを通り過ぎ、

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駅から少し遠いところにある、一度入って赤っ恥をかいた(笑)お店にリベンジしに行きました。


つづく


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せっかくお部屋が空いているのだから、泊まってみましょうよ(笑)

2018年5月 帰国


せっかくお部屋が空いているのだから、泊まってみましょうよ(笑)

帰国2日目
リフォーム工事が終わった物件を有効利用することを思いつきました。早速必要なものを買い出しに出ました。目的地は中野です。

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更に目的地に向かいます。中央線の線路沿いを東に向かいます。こんなところにも馴染みのコーヒーショップ。

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そして、室内スイミングプール発祥地(らしい)東京アスレチッククラブ。

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中野ゼロまで来るには駅からしばらく歩きます。

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やっと目的地に着きました。島忠中野店です。方南町にもこのお店の大きな店舗があるようですが、以前よりこっちがおなじみでした。

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エアコンの相場を確認し、

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欲しかったコンセントカバーを探します。ものが多くて、なかなか見つからない…。
やっと見つけて値段を見ると、結構安いのでホッとしました。

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ついでに混合水栓の相場も見ておきました。水栓もたくさん並べてありました。

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最も必要なものもお買い上げして、来るときに見つけた210円コーヒーショップで一休み。買ったものは物件に戻って保管しておきました。

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そしてこの日の宿に向かいます。新宿東口から区役所通りへ。

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定宿は2泊して、あとはキャンセルしました。中野の島忠に行って買い物をした中に、よせばいいのに寝袋と敷物もありました。全部で4000円ぐらいでした。それを使って空き物件で宿泊をしようという算段なのでした。

5月初旬で暑さ寒さもきつくなく、簡単な寝具?で寝るにはちょうどいい季節です。それも狙っていたのでした。それで快適に宿泊できなければ、新幹線で実家に帰ればいいのです。

今回の帰国は21日間もある長期間なので、ホテル暮らしをしていては出費が多すぎます。せっかくお部屋が空いているのだから、泊まってみて、お部屋の状態がどんなものかを確かめてみることもしてみたいと思いました。

しかし、敷物とシュラフだけの宿泊はお部屋の中にいてもキャンプ並み?カプセルホテル以下の宿泊費削減もここまでするのはちょっとした覚悟が必要でした。修行そのものです(笑)


つづく


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リフォーム工事が終わった物件はその後…

2018年5月 帰国


リフォーム工事が終わった物件はその後…

帰国2日目
リフォーム工事が終わった物件の検証をしました。
クロスの張替えをしてもらったのですが、コンセントのカバーを外した後の補修をやり残してありました。これは業者様に連絡して、ちゃんと補修してもらわなければなりません。

入居者様が入った後に、クレームがかかるようではいけません。リフォーム業者さんは見積もりを起こし、原状回復をするために必要な工事は何なのかを提案したうえで工事に入っているのですから、そのあたりに十分配慮をする必要があると思います。

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水回りはきれいになっていました。もともとそんなに汚れてはいませんでしたが。

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今まで省略することが多かった、エアコンのクリーニングもしていただきました。

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ミニキッチンもこの通り。

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リフォーム工事をした後にハウスクリーニングもしてもらっています。

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問題のコンセントカバー。この時は自分で直すことにしました。

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クロスをはがすときに、このカバーも外すのですが、劣化により破損していたのが不具合の原因でした。

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その後は、とある場所の寸法を測ってみました、大まかな寸法です。実はこの場所をうまく使うことを思いついたのでした。

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上部を撮影してみると、結構使えそうなスペースがありました。これで決まりました。空室であるこのお部屋を、有効活用しようと思いました。

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結局この物件は、この後6カ月もの長期にわたり、空室になってしまいました。現在は入居者さんがいますが、それまでは何度も有効活用をさせてもらいました。もちろん自分の所有物なので、何をするのかは自由です。

ところが、この物件を有効活用?したのは僕だけではありませんでした。なんと、警察が絡んだ事件性のある使い方をされたのです。僕がタイ捕されたわけではありませんよ…。

警察沙汰です。マジですか?

いろんなことが起こるものです。あり得ることかとも思いましたが、思いもよらないことでした。その詳細はしばらく後に記したいと思います。

じらしてすみません。 (笑)


つづく


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新宿→京橋→有楽町→荻窪と彷徨ってきました

2018年5月 帰国


新宿→京橋→有楽町→荻窪と彷徨ってきました

2日目。
この日は新宿通りから一日の始まりです。

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目的地は、京橋。

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メインバンクの東京支店で、仕事とは言えないぐらいの簡単なお仕事です。誰にでもできます。 (笑)

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愚痴らせてもらいます。銀行はこうやって地方の銀行の業務でも東京で仕事ができるのですが、印鑑登録、住民票、納税関係などのお役所の手続きができてもよさそうじゃないかと思っています。銀行には税金は払ってはいませんが、しこたま払っている(ウソ)お役所の手続きは東京で何もできません。(未確認です)


銀行でちょろっと用事を済ませた後は、ここに来た時にマストなお店、「そばよし」京橋店で極上の味を堪能しました。わざわざ京橋に来る目的はこっちがメインなのでした。(笑)

この時はお蕎麦ではなく、うどんにしてみましたが、これってきしめん?って感じでした。きしめん好きの僕にとって、こりゃいいや(笑)でした。もちろんつゆマシにしてもらい、カレー丼のセットでいただきました。このお店はまだおいしいものがあるのですが、たまにしか来ることができないので、いただくのは結局このパターンばかりです。

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その後は、東京駅方面を歩いてみました。三菱UFJ銀行の本店。以前ここで口座を作ろうとしたら、断られました。(笑)仕事の本拠は東京にあるのに…。

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有楽町から次の目的地に向かいます。

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荻窪駅を降りました。

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そして購入候補物件を見に行きました。所有物件のすぐそばです。この時は場所確認だけでした。

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所有物件の向かいに新しいマンションが建設されるようです。競合物件です。ちょこっと家賃相場の下落が心配…。

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そして、リフォーム工事が終わった所有物件の検証をしたのですが…。


つづく


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歌舞伎町の激安店に驚き

2018年5月 帰国


歌舞伎町の激安店に驚き

バンコクから日本へ。毎月のお勤めです。いつもと同じ便にボーディングしました。このところ、バンコク~成田のLCC便はますます増えてきています。エアアジアが一日2便から3便に増え、スクートも参入、更にタイライオンエアも就航するらしいです。ご案内の通り、ライオンエアはインドネシアのエアラインで、先日インドネシア国内線が墜落事故を起こしました。

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座った席は、51G。中央3列の通路側。真ん中でなければどこでもいいのです。この前も足を組んでいたら通路にはみ出してしまい。CAさんに思いっきりけられてしまいました。暗いのでわからないんです。

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日本時間、19時52分に成田に着いているのでいつもより時間がかかったみたいです。

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今回は珍しく、京成線で東京に向かいました。いつも1000円バスなんですが…。

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新宿駅東口にに着いたのは、夜10時近く。朝8時に自宅を出発してもこうなります。疲れます。

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歌舞伎町につながる通りは、木曜日なのにこの賑わい。だから東京の大家さんはやめられません。
(そっちかい 笑)

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宿に入る前に、疲れまくっていたのですが、虎ノ◎ニュースでコメンテーターの「お◎き」がお薦めしていた、焼鳥屋さんに入ってみました。たまには違うお店の風に当たらないとね。

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典型的な居酒屋さんでした。いい雰囲気のお店だという触れ込みだったのですが、肩透かしでした。お客さんでいっぱいだったので、いいお店なのでしょうが…。

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目の前で調理をしていた旦那さんが一緒にいたおばちゃんと日本語ではない言葉で話していたので、聞いてみると、ミャンマーの人だということでした。

やっぱ、もっと安いお店で心置きなく飲みたいなと思ったので早々に会計をして、次のお店に向かいました。すぐ近くにあります。

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このお店も、「松屋」靖国通り店、「魚三酒場」富岡店、「ラーメン二郎」小滝橋通り店などと並ぶ、このブログの常連店です。結局同じ風に当たりました。思いっ切り血液型A型のマンネリ男です。


ここはとにかく安いのです。まずはお肉の味が浸みている餃子から。

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そしてネギチャーシュー。この料理のおいしいのはモヤシです。チャーシューやネギは少ししか入っていません。(笑)

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シメは、かけラーメン。290円。これも何度も紹介しました。このお店はモヤシがうまいっ(そっちかい 笑笑)

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更にハイボールを一杯追加して、都合990円。先ほどいた焼鳥屋さんの会計より安かったのに、ちょっとした不条理を感じてしまいました。最近、このお店の近くに驚きの激安焼き肉店も発見しました。ナムル、キムチ好きには最高のお店です。乞うご期待っ(笑)

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5月帰国の1日目は、こうして終わりました。


つづく


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プロフィール

Bangkokohyasan

Author:Bangkokohyasan
サラリーマンを早期退職し、日本の住民票を除票してリタイアメントビザでバンコクに住んでいます。仕事の関係上2ヶ月に1度は帰国しています。

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