新設! 特別コーナー近況報告

新設! 特別コーナー近況報告


予定ですが、またまた満室経営に
8月10日に退去された、西横浜の物件に入居申し込みが入りました。前の前に退去された方が入居するまで8ヶ月という、全所有物件の中で空室最長期間が続いていたので、今回もそれなりに覚悟はしていたのですが、実質約2ヶ月の空室で入居者が決まりそうなので、タイ変喜んでいます。(笑)

原状回復工事の見積もりが16万円となりましたが、実際に現場へ行ってお部屋を見て(そのうち記事にします)、クッションフロアとクロスの張替を見送り、ルームクリーニングとエアコン洗浄だけにしてもらいました。まだ詳細な費用は請求されていませんが、5万円はかからないとふんでいます。(4万ちょっとでした)

約11万円の出費をカットしたことになります。更に素晴らしいことも起こりつつあります。この物件も賃料の増額に成功しそうなのです。しそう…なのです。

退去された時の賃料が割安だったので、クロスなどの張替えは行わなかったのですが、月額2000円の賃料増額で不動産屋さんに募集をお願いしました。

ところが不動産屋さんがうっかり以前のママの賃料で募集をかけてしまい。その金額で申し込みが入ったのですが、2000円増額でお願いしてあったので、再度申し込みの方に申し入れてもらえないかと提案しました。

もしそれがだめなら、空室を続けるより、以前の賃料でも入居してもらった方がいいと思っていたのですが、不動産屋さんから間をおかず、増額分を申し込んだ方がお認めになってくれたという連絡がありました。

言ってみるもんです(笑) バンザーイ(笑)  ? ?

と、いきたいのですが、直近の別物件の入居時にも、決まる直前でキャンセルということもあったので、契約が終わるまでは気を抜けません。 今まで何度かそんなぬか喜びをしました。(笑)


今まで住んでいた方は高齢の女性で、このところ少しずつ賃料の支払いが遅れてき始めていました。時には入居者様のご家族の方が賃料を振り込んでくれたこともあったので、少し心配していたのです。今までのお家賃の滞納はありませんでした。

いわゆる生活保護のお方で、ご高齢により痴ほうが起こり始めてきたというので、退去となりました。新しく申し込みがあった男性の方も、生活保護を受給されている方です。ただまだお若いので、もし首尾よく入居していただければ、それなりに長期間の入居が見込まれそうです。

月曜日以降の吉報を待つばかりです。これは9/15の日曜日に記しています。


9/22追記 やっぱり心配していた通りキャンセルになりました。(笑)でも、感触は悪くないみたいです。お役所の方と不動産屋さんがつながり始めたみたいで、そのうち何とかなりそうです。 植◎等の心境です。 (笑)

がはははははっ

見ろよあの空、白い雲。 ホアットアワンダフルワールド…。 まぜっ返してすみません  (笑)


フライトの機会がどんどん増えていってしまう(笑)激安になった航空券
一昨晩(の夜中 笑)、またまたポチっちゃいました。エアアジア便です。今回の購入は11月末のフライトです。まずはバンコク~福岡便。それが総額7354円。そしてセントレア~バンコク便は総額8761円。往復総額16115円ですよっ…。 わはははは。 こんなに安くっていいんでしょうか皆さんっ!

ついでに買っておいた福岡~関空行きのジェットスター便は4320円!それを合計しても20435円な激安航空券代金になりました。2万円ちょいっていう金額は、ついこの前まで成田~バンコク往復便の最安値レベルでした。それが今ではプラス福岡~関空行きの3フライトも可能になりました。 もうこの世の中、鳥人間だらけっ(笑)


久しぶりの名古屋(味仙 笑)、そして長く訪ねることがなかった、近頃初めてエアアジア便が就航した福岡。これは楽しみです。福岡ではワンルームマンションのありようも見てこようと思っています。いつも売却物件のご案内をいただいている街です。

それと、名古屋「味仙」柳橋店の台湾ラーメンとニンニクチャーハン。そして福岡の長浜豚骨ラーメン…。薬院の超濃厚ラーメン「八ちゃん」も久しぶりに行ってみようかな…。

そっちの方が楽しみだったりして… (笑)

もちろんこのところハマっている大阪西成にも行きますよっ。マルフクのホルモン、酒の穴の八宝菜…。


ということで11月は10/30~7日まで東京。13~18日は初インド(要ビザ)のチェンナイ。そして今回チケットを手配した、26~12/4までの福岡、大阪、名古屋という、旅ばかりになってしまいました。

バンコクにいるのは12日間だけです。ブログの記事はネタだけが増えるばかりでなかなか追いつきません。次回から始まるのは、この前の2月の帰国について綴ります。

ずいぶん昔な話を今頃するのです。 Too late! Sorry…


リンク先とブログランキングもご参考にどうぞ!

にほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へ
にほんブログ村
にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村




不動産投資 ブログランキングへ

海外ロングステイ ブログランキングへ

アンケートモニター登録
スポンサーサイト



プロフィール

Bangkokohyasan

Author:Bangkokohyasan
サラリーマンを早期退職し、リタイアメントビザでバンコクに住んでいます。仕事の関係上ほぼ毎月帰国しています。

カレンダー
09 | 2019/10 | 11
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -
おすすめ
提供: ja.exchange-rates.org
提供: ja.exchange-rates.org
両替ベストレート
最新記事
最新コメント
カテゴリ
検索フォーム
リンク