バンコクのコンドミニアムのを内見してみました ラチャダー編 3

バンコクのコンドミニアムのを内見してみました ラチャダー編 3


シリワラマンション2の14階にあった二つ目のお部屋です。
このお部屋は賃貸中でした。採光の向きは西向きで、下をのぞくとプールが見えました。同じ5階にフィットネスジムも併設しているとのことです。

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午後に日差しが入る西向きのお部屋は、なるべくなら避けたいところです。

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ベランダです。

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このお部屋は住んでいる人がいたためか、バスタブの排水溝は大丈夫そうでした。でも蛇口が旧式な温度調節に手間がかかるタイプのものです。

自分でシングルレバーの使い勝手のいいものを取り付けることになります。タイでもやりますよぉ。

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事務所の話では、190万バーツ。40平米となっていますが、このお部屋は東向きのビックCビューではなく、プールビューだと思うのですが…。

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最後に12階のお部屋です。

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このお部屋は少しだけ狭い38平米でキッチンがお部屋の中にありました。

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このお部屋のバスタブも修理が必要のようでした。排水溝がこんなだとシャワーでしか使えないのでは?それではバスタブがある意味がありません。床が濡れないのはいいんですけどね。

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洗面です。

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家具もそのまま使えそうでした。なくてもいいんですけどね。

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このお部屋は180万バーツ。レートを2900バーツにして計算してみると。約620万円になります。 ん、買えそう…(笑)

こここそビックCビューで東向きのお部屋だったと思います。ここに住んでするお知り合いは、東向きは朝日が強くてかなわん!朝寝ができないと言っていました。それもそうですよね。

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前回の記事でこのコンドミニアムのネガティブなことを記しました。殺人事件が何回かあったのは確かに薄気味悪いですが、このコンドミニアムは区分数がかなりあります。たくさんあって築年数も古くなれば、何かあっても納得です。

それよりこの物件がいいと思ったのは、最寄り駅スーンワッタナータムを走る地下鉄MRTのことです。つい最近、終点だったファランポーン駅から中華街側に4駅延伸しました。

更にさらに間をおかずに最近2駅の延伸が追加発表されました。タープラ駅までまでつながるのです。後はほとんど工事が終わっている、タープラからタオプーンまで開業すれば、環状線の完成です。

この線はタオプーン駅から新設されたパープルラインにも接続し、タオプーンからほとんど工事が終わっている延伸部分が稼働すれば、バンコクで初めての環状線の鉄道になるのです。

山手線と同じというか、正確に言うと大江戸線のようになります。これはかなり大きいと思います。大げさに言えばこの物件は東京では、貴重な山手線の内側にある物件に相当することになるのです。

そして物件の最寄り駅であるスーンワッタナータムが始発となる新線が、ラムカムヘンやスワンナプーム空港方向に新しくつながる計画になっています。これは資産価値が高くなると思いますよ。

バンコクはこれから数年のうちに都市鉄道の開通が続き、移動手段は東京ほどではないでしょうが、車から電車に移るのは間違いありません。まあ今度は電車が激込みになるのですが…。


物件の近くには、大型スーパーのビックCばかりではなく、商業施設のエスプラネード、そしてすぐ近くには渋滞の原因になっている(笑)今話題のスポット、鉄道市場(タラートロットファイ)があります。ビックCの反対側には、おしゃれなショッピングモール、ストリートラチャダーもあり、物件の真ん前にはセブンイレブンもあります。この上なく便利なところだと思います。

更にラチャダーピセーク通りの陸橋を渡ると、何度かいただきに来たレストラン、クワンシーフードやタイ料理店も並んでいます。

駐車場も3階まであり、目を光らせている駐車場の係員がいます。もちろん駐車料金はバイクも込みで無料です。

これらのポイントは、ピー(オバケ)が出るだの、殺人事件があったのだのという、ネガティブなことを打ち消して余りあると思っています。次回は、このコンドミニアムに隣接している、シリワラマンション1を内見した様子を記します。


つづく


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サラリーマンを早期退職し、リタイアメントビザでバンコクに住んでいます。仕事の関係上ほぼ毎月帰国しています。

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