三軒茶屋の物件 立地について

所有物件を語る  三軒茶屋の物件 


立地について

購入後しばらくの間空室だったので、その部屋に泊まって街を歩いてみました。三茶と略して呼ばれるこの街は、どことなくセンスのいいお店が多く、小洒落た雰囲気が漂っています。下町にあるようなゴミゴミとした感じがあまりしません。

入居者様が決まるまでホテル代わりにしたことが何度かありました。それは良かったのですが、駐車場が近くにないのでかなり遠くに置くことになりました。東京は鉄道網が発達しているので、車はなくても済みますがその分、車を停めるのに大変苦労します。

この街で驚いたのは、他では見たことがなかったのですが、コンビニにタイの代表的なビール、シンハー(タイ語ビアシン)が何本も売られていたということです。当時はすでによくバンコクに旅行していたので、ぐっとこの街に親近感を覚えました。コンビニだけでなく、ふらっと入った中華料理屋さんにもビアシンがありました。

ビアシンが売れる街なのです。ずいぶん垢ぬけているな…。と思いました。

東急田園都市線、東京メトロ半蔵門線直通、三軒茶屋駅徒歩4分の場所にある物件です。15平米に満たない狭い部屋ですが、4階の角部屋です。

P1000569B.jpg


物件の特徴

4階の区分を所有していますが、このマンションはエレベーターがないため、4階まで階段を上らなくてはいけません。4階のお部屋は現在4か所所有中で、これも条件としては良くないかと思います。ところが空室になり困ったことはほとんどありません。

このマンションのデベロッパーは都内で数多くワンルームマンションを手掛けていますが、ほとんどが15平米以下の狭い専有面積のものが多く、できればより広めの物件にするべきかと思います。その分管理費や修繕積立金が安く設定されています。さらにこの物件は管理費が値下げされたことがありました。管理費の変更がある場合は、ほとんど値上げをする場合が多いので、とても良心的です。

つづく  次は三茶物件の入居者についてです。長いです(笑)


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サラリーマンを早期退職し、リタイアメントビザでバンコクに住んでいます。仕事の関係上ほぼ毎月帰国しています。

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