バンコク在住ワンルームマンション大家の日記

不動産投資、旅行、バンコクでの生活についてのブログです。

麻婆豆腐って、お店によって全然味が違うので、面白い

東京でいろんなことをした帰国


麻婆豆腐って、お店によって全然味が違うので、面白い

4日目7月4日
スマホの修理が無事終わって、地下鉄で新宿に戻る途中に、運賃値上げの告知がされているのを見ました。まだ7月なのですが、10月からの値上げについてでした。

地下鉄の運賃はもとより消費税がかかりません。僕のいただいているお家賃も同様に消費税はかかりません。ただ、お部屋を住居ではなく、事務所などとして使う場合は課税されます。

地下鉄の運賃は、消費税を徴収していませんが、この告知の文面には、消費税率が8から10%に引き上げられるのに伴いと値上げの理由にしています。

地下鉄の運行に必要な、いろいろな経費にかかる消費税が8から10%に引き上げられることにより、値上げをせざるを得なくなったというお願いです。

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そういうことが許されるのならば、バンコク在住ワンルームマンション大家が毎月いただいているお家賃も値上げをしていいことになりますよね。

ところがお家賃というものは、2年縛りの契約により、変更が許されません。と言うより、消費税が上がったのでお家賃の値上げしますというのは聞いたことがないし、所有している物件のお家賃をそういった理由で値上げをしたことはありません。

なんと良心的なのでしょう。(笑顔)

というか、何となく腑に落ちません…。


いつものお店でお昼ご飯にしました。この時もキャッシュレス。 ん~~。
麻婆豆腐って、お店によって全然味が違うので、面白い。どうやってそれらしいものにするかと言った、料理人の腕の見せどころなのかもしれません。

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その後は、100円ショップで買った、300円の折り畳み傘を横に置いて、コーヒータイム。我ながら優雅です。(笑)

ホットコーヒーは200円です。マックなら100円。  どケチ大好き(笑)

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新しいスマホで、ポケモンGOなんかやっちゃったりしてみました。今はドラクエウォークが出てから、ほとんどやらなくなりました。

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夕餉というか呑みは、またまた深川の桃源郷へ。この帰国2回目です。この時は一人でしたが、またタイの尾頭付きをいただいていますね。リッチです。ワンルームマンションは立地です。(笑)

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大江戸線で新宿に戻り、シメはいまさの最安値なカレー。(笑)やっぱどケチ(笑)

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トッピングの無料福神漬けや柴漬け?などを、遠慮なく乗っけていただきました。 うひうひ(笑)

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そして、いつものごとく歌舞伎町へ。ここはほとんど通るだけです。

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おおっ、消防車が物々しいぞ。

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東宝シネマズに続く、ゴジラロード。夜11前なのにいつ来ても人が多いところです。

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一番街も人で一杯。この人たちはどのお店に行っていたのでしょうね。それが謎です。だいたい歌舞伎町の有名チェーン店はどのお店も評価がダダ下がり中なようです。いただいたことのある天下◎品のラーメンなどは、明らかに最低なお味です。その近くにある大阪のラーメン店、神◎もそれに近いかと思いますよ。

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そして、定点観察中なラブオンザビーチ跡。(笑)まだ新店は入っていないようです。


つづく


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待っていたスマホを取りに赤坂見附へ

東京でいろんなことをした帰国


待っていたスマホを取りに赤坂見附へ

3日目7月3日
新宿区役所の朝がやって来ました。(笑)帰国3日目です。

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この日の朝は業務もなく、のんびりと新宿の街を歩きました。

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餃子の王将的なお昼ご飯を、日高屋的な某中華店でいただいて、(笑)

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日本橋や、浅草で乗ったことがある、巡回激安バスに乗り込んでみました。ここまで来れば心は完全に観光客(笑)

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今まで、オーストラリアのパース、マレーシアのクアラルンプール、そしてもうなくなりましたが、バンコクの赤バスなどの無料バスを十分活用してきました。

東京は何と言っても地下鉄を中心とする鉄道網が充実しています。そればかりではなく、バスも上手に使えば時間を有効に使うことができると思います。

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このバスは天井が、変わった造りになっていました。観光仕様なバスでした。

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新宿駅を一周して、バスを降り、東口に向かいました。新宿通りから、

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行きつけな本屋さんへ。

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その後は、早すぎる呑みに入っていますね。サイゼリアはこのところ新メニューが話題になっています。この1月20日~の帰国は東京なので、だからと言う訳でもありませんが、サイゼリアでイタリアンを味わってみたいと思います。

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サイゼリアは美味しいイタリアンが、激安なので大変ありがたく思っています。ただ、お店に学生が多く、かなりうるさいときがあるのが玉にきずってところでしょうか。

この時も400円でデキャンタの赤ワインを飲んで、へべれけ(笑)メニューからなくなると伝えられていた、いかの料理?がまだあったので、それをアテにしてスマホを見たり、買ってきた100円本(笑)を読んでみました。


4日目7月4日
おなじみのカフェで朝コーヒーをいただいて、一日のスタートです。

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その後は、待っていたスマホを取りに赤坂見附へ。

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修理報告書には、スマホの不具合の様子が記されています。何度かこの場所に修理をお願いしようと思い、やって来たのですが、二回とも保証期間中なのに修理ができなかったり、有償だと言われてムカついていたのですが、(笑)3度目の正直で、やっと無料修理をしてもらいました。

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その後に、その場所で新しいスマホにデータを移動しようとしたのですが、LINEは結局データの入れ直しをしました。LINEはそのままデータを移すことができる機能があります。次回はその機能を使って賢く移したいと思います。忘れないようにしないとね…。

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一応スマホの設定が終わりました。スマホの待ち受け画面と言うのは、その人が何を大切にしているかが分かりますよね。

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バンコク在住ワンルームマンション大家の場合は、翻訳アプリや英語学習アプリ(もう止めました)。それとアンケートに答えて報酬をいただくアプリや銀行口座の状況が分かるアプリと、僕のような守銭奴にピッタリな内容になっています(笑)


つづく


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また年金事務所でたらい回し(笑)

東京でいろんなことをした帰国


また年金事務所でたらい回し(笑)

2日目7月2日
またまたきました。年金事務所。60歳の誕生日に初めて年金支給の手続きに行ってから、何度目になるのでしょうか。(笑)

既に満額の70%ですが、繰り上げ支給をしてもらっています。この時に聞きたかったのは、現況確認のしかたについてでした。

僕の場合はタイに住んでいるという事で、本来ならば年金事務所が郵送した現況確認の書類をタイで受け取り、それに大使館でいただいた居住証明(手数料がバカ高い)を添付して返送することになるのですが、日本で現況確認をすることができないかを聞きたかったのです。

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言ってみれば、制度がどんなルールになっているのかを聞くだけなのでした。

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相談窓口でそれを聞こうとすると、なんだかんだ言われて、ここでは返答できないというようなことになり、相談センターに行って聞いてみて欲しいということに…。それは新宿西口にありました。

とほほほほほ…。 また、たらい回しかよ…。

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という事で、大久保のソウル市場や、

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歌舞伎町を歩いて、

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目的地まで行きました。修行です。執念です(笑)

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ここですかね? えっ、若者ハローワークじゃん。大久保にも職安があるはずなのに…。

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やっと着いたのですが、ここで聞きたいことを対応してもらえるのだろうか?期待度は30%ぐらいでした。

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相談の順番はお昼の休憩時間迫っているので、こりゃダメかも思いながら待っていると、順番なりました。何とかなりそうでした。

結局、現況届は必要がないみたいなことを言われました。ホントかいな?その根拠は分からずじまいでした…。

まっ、年金は続けてもらえそうなので、いいか…。 気楽なもんですわ。
何かトラブればそのときにまた、お世話になりますよ。

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もう何ヶ月か経てば、誕生月になります。そのときに現況確認が必要なはずなのですが、様子見をすることにしました。問題の真の解決には至っていません。情けないお話です…。

新宿西口の気温は26度。

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一応、やることはできたので、この日の午後はのんびり過ごすことにしました。


つづく


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駐妻さんと二人で…。禁断の桃源郷へ…

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駐妻さんと二人で…。禁断の桃源郷へ…

1日目7月1日
荻窪での仕事を済ませ、新宿へ。

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気温は24度。まだ酷暑ではありませんね。このところの東京の夏は暑過ぎですよね。オリンピック、大丈夫なんでしょうか…。

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宿にチェックインをして、再び外出。いつもの場所、桃源郷(深川 魚三酒場)に向かうのですが、この時はいつもと違っていました。

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バンコクでお知り合いになった、駐妻さんと二人で…。禁断の桃源郷へ…(笑)

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と記せば、意味深な出来事のようですが、何のことはない、同郷で前職の時にかかわりのあった方と、ぜひ東京で呑みましょうというだけの話なのでした。そのお方ってビールが大好き(笑)

僕たちの出身は、魚どころなのですが、その方もこのお店の魚料理が気に入ったようで、お話とお酒が進む進むくん。(笑)

僕の隣にいた方が、たまたま駐在経験者で、酔いが回ったのもあって、3人で話がとまらなくなりました。このお店では長話は御法度なことなのですが、南アフリカのヨハネスブルグという、タイなんか足元にも及ばない遠いところで駐在をしたというのを聞いて、驚き、桃の木、山椒の木(笑)

酒癖悪くてすみません。 (汗)

その同郷のお方とは、また呑みましょうという事で、いい気分で新宿に戻りました。

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そしてシメのいわもとQなお蕎麦。とろろご飯がボリュームたっぷりで、またまた食べすぎ(笑)

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2日目7月2日
おっ、このお店電子決済やってんの?

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初めて電子決済で、朝ご飯をいただきました。でも、カード決済や電子決済は確定申告の仕分け作業の時に面倒なんですよね。やんなきゃ…。

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その後は、年金のことについて、年金事務所へ行って相談することにしていました。通り慣れていないところを歩くとそこは…。

小泉八雲終焉の地となっていました。へぇ~。

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大久保一丁目一番地でした。一丁目一番地って政治家がよく使う言葉ですよね。むなしく響く単語ですわな。(笑)

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小泉八雲の記念公園。

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そして、目的地の年金事務所。2回目です。ここで解決できるかな?ここで年金の所在証明をどうすればいいかを聞こうと思いました。海外在住なので、心配事だったのです。7月は誕生月という事もありました。

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つづく


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赤坂見附から荻窪の物件へ

東京でいろんなことをした帰国


赤坂見附から荻窪の物件へ

1日目7月1日
今まで使っていたものより、少しだけいいスマホにして、その性能を堪能したいと思っていた矢先。OSがダウンして、うんともすんとも言わなくなったので、やむを得ず、赤坂見附にあるサービスセンターに持ち込み修理をしてもらうことにしました。

ところが、修理は予約制でお店まで来たのに、その場で予約をすることになりました。そうですよね。直接お店に来て何とかしようと思ったのがバカでした。

ネットで事前に予約しておけばよかったのでした。

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結局、予備のスマホでネット予約をする羽目に…。

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お店にはほとんどお客さんがいないけど、修理の予約はかなり埋まっていました。

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お店では予約だけ済ませ、確かスマホも預けて後日取りに来ることになりました。トホホ…。

その後は、荻窪へ移動てす。
そして、空室中のお辺部屋を確認する前に、荻窪ラーメンをいただきました。せっかくの荻窪。いただかないではいられません。

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このラーメン。かなり気に入っています。いつも味を濃い目にしてもらっています。身体の中に浸み渡っていくような、うまみの濃い味付けです。

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そして、目的の物件へ。所有しているお部屋の中で多分ダントツで一番うるさいお部屋です。(笑)

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同系統のマンションと管理費はまったく変わらないのに、この物件にはエレベーターがあります。

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そのエレベーターが機能アップしたようです。管理費はそのままでした。後日値上げしましたが(笑)

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さっそくお部屋の点検です。

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実はこの物件。ベトナムの方が借りていたのですが、お家賃の滞納が始まり、所在不明になったのでした。バックレたわけです。

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ところが、家賃保証会社が未払い分の家賃と、壁紙や床の張替代金までもすべて持ってくれました。残存物の処理もしていただいています。ありがたすぎです。

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水回りの様子は?これも申し分ありませんでした。ミニキッチンのシングルレバー混合水栓は自分で取り付けたものです。

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窓を開ければ、ほれこの通り。環8が目の前です。騒音がうるさいわけです。でも昔に比べれば環7や環8は車の通りが随分少なくなったと思います。

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お部屋で気になったのはこれ。たいしたことではありませんね。

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あと、このクーラーの穴埋め粘土。これってどうにかならないものですかね?前時代すぎです。見た目もよくありません。

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この点検した日から、約15日後には新しい入居者様がこのお部屋を使うことになりました。空室が続かなくてよかったです。


つづく


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