バンコク在住ワンルームマンション大家の日記

不動産投資、旅行、バンコクでの生活についてのブログです。

バンコクのコンドミニアムのを内見してみました ラチャダー編 2

バンコクのコンドミニアムのを内見してみました ラチャダー編 2


ラチャダー地区のコンドミニアムをさらに探してみました。大きな建物を中心に探しましたが、アパートメントが多く、売り物件のありそうなコンドミニアムはなかなか見つかりませんでした。

その中でひときわ大きな物件があったのでそこを内見しました。


シリワラマンション2
このコンドミニアムは、スーンワッタナータム(タイ文化センター)駅が最寄りで、近くにある大型スーパー「ビックC」の真裏にあります。日本人にもよく知られたコンドミニアムです。

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なぜ有名なのかということですが、外国人の居住が多く日本人も何人も住んでいることも大きいようです。

この物件を内見させてもらった後、そういえば「ビックC」の裏に住んでいるというお知り合いがいたことを思い出し、電話してみると見事に一致していました。物件の前で電話している僕を住んでいるお部屋から確認したと、話した後に降りて来てくれました。その後お茶しました(笑)


先にこのコンドミニアムのネガティブなことについて記しておきます。実はこの物件、何人もの日本人が殺人事件の犠牲になっています。つい最近もこの物件で日本人を殺害したタイ人女性が死刑の判決を受けたとニュースになったらしいです。

死体を切り刻んで川に捨てる…。 ブルブルっ…。

このコンドミニアムのことを知っているタイの人は、このコンドミニアムはピーが出る。と言います。ピーとはオバケのことで、悪霊が住み着いている悪所だというのです。道理で住んでいる人の半分が外国人なのかと納得したりしました…。

日本ならば「大島てる」のサイトに炎がいくつもついている超事故物件ということになりますわな。何人かにこのコンドミニアムのことを話してみると、顔をしかめてしまう人もいました。「あそこですかぁ~」…。

それぐらい評判は良くないのでした。まだバンコクにはまだほかにあのマンションは…。という噂のコンドミニアムがありますよね。ラチャ…。

ゴホッ ゴホッ (笑)


さて、内見です。大規模コンドミニアムなので売り物件はいくつもありました。まず14階のお部屋から。

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40平米はある広いワンルームでした。

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あ、冷蔵庫がある。僕持っているんだけどな…。人の使った冷蔵庫はいらないかな。

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ベランダのミニキッチン。お部屋によって場所が違い、ベランダにあるところとないところがありました。

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ベランダの中です。この向きのお部屋は、鳩のフンがありました。放置しておくとかなり汚れてしまいます。採光は西向き。つまり夕刻に日がさしてくるお部屋です。3月~5月の暑季は大変そうです。

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タイのベッドは大きすぎで無駄だと思っています。これは少し小さなクイーンサイズですが、それでも大きすぎだと思います。ドミトリーなホステルにあるようなシングルでいいんです。(笑)

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トイレ、洗面はさすがに古さを感じました。

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これはいいと思ったのは、タイではなかなか見つからないバスタブがあったということです。でもやはり古かったです。排水口が修復不可能のように思いましたが、係りの人は大丈夫だと言っていました。

ホントかいな? この手の築古物件は東京でも同じですが、漏水など水回りトラブルがかなり多くなります。その点は要注意です。

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日本のようなガスではない電気温水器、タイでは定番です。具体的にお部屋が決まれば実際に水を流してみて水圧を確認する必要もあります。ということはバスタブの水栓からはお湯は出ないということなのかな? ともあれ確認が必要ですね。

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このお部屋は200万バーツ。共益費は月額920バーツ、約3200円でした。古い物件なのに結構高いと思いましたが、この物件の立地を考えると微妙…。立地の良さについては後で詳しく記します。

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つづく


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コメント

バンコクのコンドミニアム内見シリーズをスマホ動画でお願いします
2019-08-25 Sun 17:09 | URL | ムラ [ 編集 ]
築15年位でしょうか?200万bt高いと思います。
2019-08-25 Sun 21:06 | URL | m [ 編集 ]
ムラさん

コメントありがとうございます。

> バンコクのコンドミニアム内見シリーズをスマホ動画でお願いします

確かに動画にしたほうが、物件の様子はわかるかと思います。話が具体的になったら再び内見して、動画に残して視聴、検討したいです。
2019-08-25 Sun 21:16 | URL | Bangkokohyasan [ 編集 ]
mさん

コメントありがとうございます。

> 築15年位でしょうか?200万bt高いと思います。

本文にもありますが、僕も高いと思っています。ただ立地条件などを考えると、やむを得ないかなとも思っています。

次回の記事にそのあたりを記しました。  

正確な築年数はわかりませんが、感覚的には築20年以上オーバーといった感じでした。それも割高感につながっていると思います。
2019-08-25 Sun 21:23 | URL | Bangkokohyasan [ 編集 ]

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