バンコク在住ワンルームマンション大家の日記

不動産投資、旅行、バンコクでの生活についてのブログです。

僕はなぜワンルームマンションの大家になったか その2

思い切って物件購入

資産運用のため、ネットで探した中で、気になった門前仲町の物件について、東陽町の業者に問合わせたら、いくつかの提案をいただきました。

いただいた販売図面を見ると、築地のよさそうな物件がありました。東京メトロ日比谷線築地駅、有楽町線新富町駅の両方徒歩1分の好立地。

物件価格1750万円。その頃は、売買についての駆け引きや相場観を全く持ち合わせていなかったので、指値も行わずそのまま契約をしてしまいました。

その物件は、所謂築浅で、借主様は法人でした。しかも上場企業で自動車関連の◎◎バックス様の社員が居住中という、月10万円余りの家賃収入が保証されていたようなものでした。超安定物件でした。

決済が終わり、帰宅する間際に業者の女性担当者が、「必ず次が欲しくなりますよ」と取引の業務とは直接関係のない意外なことを言いました。
その時は、今のような知識や経験がなかったのでその言葉の意味が全くわかりませんでした。有り金をはたいて資金がなくなったのになぜ…。

それが僕の人生を大きく変えることになる、悪魔の囁きだったwwというのは後でわかりました。 つづく
中央区築地3丁目
初めて購入した、中央区築地3丁目の物件
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コメント

なるほど。色々と勉強になります。私の夢、その2は、主婦大家さんになることなので。こちらも主人には、内緒です。笑
まだまだ、へそくり貯まりませんが。これからも色んな話を聞かせてくださいね♪ 
2015-01-17 Sat 14:07 | URL | ガパオ好き [ 編集 ]
>なるほど。色々と勉強になります。私の夢、その2は、
>主婦大家さんになることなので。こちらも主人には、内緒です。笑
>まだまだ、へそくり貯まりませんが。これからも色んな話を聞かせてくださいね♪

追って記事にしますが、僕はもうこんな高い物件は買いません。
500万円程度のものが一番お得なようです。

ところが最近は、その価格帯でいい出物がほとんどといっていいぐらい
なくなっています。どうしましょ…。
2015-01-17 Sat 15:37 | URL | キーモホー [ 編集 ]
意外な展開にビックリしました。立地いいし、綺麗なマンションだから、そんなものかと思ったけど、高いんですね~ 
ワンルームで500万だと、買えなくはないですね♪ 今は、そんな物件が少ないのですね 更新が、楽しみです!色々読みたい知りたい!(*´-`) 
2015-01-17 Sat 16:51 | URL | ガパオ好き [ 編集 ]
>意外な展開にビックリしました。立地いいし、綺麗なマンションだから、
>そんなものかと思ったけど、高いんですね~ 

もうそんなに高いものは買えなくなったという寂しさはありますね~。

>ワンルームで500万だと、買えなくはないですね♪ 今は、そんな物件が
>少ないのですね 更新が、楽しみです!色々読みたい知りたい!(*´-`) 

もう都内23区ではダメで、いい物件は都内17区と言われ始めています。
千葉や埼玉の遠方はもう100万円台のモノも増えてきています。
ただ安ければいいというこのでもないようです。

そのあたりのところも、おいおい記事にしていきたいと思います。
2015-01-17 Sat 19:54 | URL | キーモホー [ 編集 ]

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